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Qué significa refinanciar una hipoteca?

Qué significa refinanciar una hipoteca?

Tienes problemas con la hipoteca de tu casa?, es posible que hayas escuchado el término refinanciar el crédito hipotecario.

Es posible que  la frase te parezca confusa. Pero, esta alternativa financiera puede ayudarte a pagar tu préstamo en condiciones más ventajosas.

¿Qué es refinanciar una hipoteca?

Cuando solicitas un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda ante un banco, no tienes que preocuparte, porque esta alternativa de financiación es personalizable. Por ejemplo, si seleccionas un plazo de pago y un tipo de tasa fija o ajustable. Pero, si en un futuro tus necesidades cambian, puedes solicitar un refinanciamiento.

Con el refinanciamiento puedes cambiar tu crédito hipotecario por otro nuevo. Cabe destacar, que esta estrategia es habitual, debido a que las tasas de interés actuales fluctúan. Además, puedes pedir una refinanciación con un banco diferente con el cual estás trabajando.

El proceso de refinanciamiento de una hipoteca USA es simple. El prestamista efectúa un avalúo del inmueble. Luego, de la tasación se determina la cantidad del financiamiento que se puede otorgar. Después, se resta el saldo que se debe de la primera hipoteca y se cancela. El saldo que queda se le presta al solicitante de la refinanciación.

Ventajas de refinanciar un crédito hipotecario

  • Es posible reducir las tasas de interés, lo que trae como consecuencia ahorrar mucho dinero en un año. Asimismo, se puede cancelar la vivienda con mayor rapidez.
  • Recibes dinero que puedes invertir en la compra de otros bienes, como un auto y disminuir las deudas contraídas en tarjetas de crédito. También, es posible usar el dinero para efectuar mejoras en el inmueble.

¿Existen riesgos al hacer un refinanciamiento?

Los prestatarios tienen algunos riesgos al refinanciar préstamos hipotecarios. Uno de ellos, es el pago de comisiones penalizadoras establecidas en los contratos hipotecarios.

Por lo general, estas comisiones se aplican a quienes paguen su hipoteca actual con una línea de crédito obtenida por el valor de su inmueble.

También, debes tomar en consideración gastos adicionales como la contratación de un abogado, el cual te ayudará a obtener un acuerdo beneficioso y gestionará todo el papeleo.

Esto se debe, a que generalmente toda la documentación de un refinanciamiento puede tener más de 70 páginas. Si no se revisa bien firmarás un acuerdo desconocido que te puede perjudicar.

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